--- title: ¿Cómo se determina el valor del impuesto predial y quién debe pagarlo? description: ¿Cómo se determina el valor del impuesto predial y quién debe pagarlo? image: https://www.pactom.com/hubfs/Impuesto%20Predial%20%282%29.jpeg --- [Saltar al contenido](https://www.pactom.com/es-co/biblioteca/c%C3%B3mo-se-determina-el-valor-del-impuesto-predial-y-qui%C3%A9n-debe-pagarlo#main-content) [![Pactom Logo](https://www.pactom.com/hs-fs/hubfs/Pactom%20Logo-1.png?width=200&height=36&name=Pactom%20Logo-1.png)](https://www.pactom.com/) - [Cómo funciona](https://www.pactom.com/como-funciona) - [Acerca de](https://www.pactom.com/acerca-de) - [Biblioteca](https://www.pactom.com/es-co/biblioteca) - [Inicia sesión](https://app.pactom.com/) Abrir navegación principal Cerrar navegación principal - [Cómo funciona](https://www.pactom.com/como-funciona) - [Acerca de](https://www.pactom.com/acerca-de) - [Biblioteca](https://www.pactom.com/es-co/biblioteca) - [Inicia sesión](https://app.pactom.com/) - [Comenzar](https://www.pactom.com/registro) [Comenzar](https://www.pactom.com/registro) Actualizado - 20 febrero, 2025 # ¿Cómo se determina el valor del impuesto predial y quién debe pagarlo? ![Picture of Pactom Colombia](https://www.pactom.com/hs-fs/hubfs/Pactom%20Logo%20Favicon-4.png?width=50&name=Pactom%20Logo%20Favicon-4.png) [Pactom Colombia](https://www.pactom.com/es-co/biblioteca/author/pactomcolombia) Compartir: [facebook-f icon](http://www.facebook.com/share.php?u=https://www.pactom.com/es-co/biblioteca/cómo-se-determina-el-valor-del-impuesto-predial-y-quién-debe-pagarlo) [Share this page on Linkedin](http://www.linkedin.com/shareArticle?mini=true&url=https://www.pactom.com/es-co/biblioteca/cómo-se-determina-el-valor-del-impuesto-predial-y-quién-debe-pagarlo) [Share this page on X](https://twitter.com/intent/tweet?url=https://www.pactom.com/es-co/biblioteca/cómo-se-determina-el-valor-del-impuesto-predial-y-quién-debe-pagarlo) [Share this page via email](mailto:?body=https://www.pactom.com/es-co/biblioteca/cómo-se-determina-el-valor-del-impuesto-predial-y-quién-debe-pagarlo) ![Impuesto Predial (2)](https://www.pactom.com/hs-fs/hubfs/Impuesto%20Predial%20(2).jpeg?width=960&height=540&name=Impuesto%20Predial%20(2).jpeg)El impuesto predial debe pagarse anualmente, con una tarifa que varía entre el **0,1% y el 1,6% del avalúo catastral del inmueble**, según lo establecido por el consejo municipal donde esté ubicado el bien. Para realizar una compraventa, es obligatorio que el inmueble esté al día en el pago de este impuesto, incluyendo el correspondiente al año en curso. La Notaría exigirá el **paz y salvo del impuesto predial** como requisito indispensable para otorgar la escritura pública. #### **Responsabilidad del Pago** El **vendedor**, como propietario del inmueble hasta el momento de la venta, es el responsable ante el fisco de pagar el impuesto predial del año en curso. Esto le permitirá obtener el **paz y salvo** requerido para efectuar la venta. Posteriormente, lo habitual es que el **comprador** le reembolse al vendedor una parte proporcional (**prorrata**) por el tiempo restantes del año, desde la fecha de la escritura pública. Es importante resaltar que este reembolso no está incluido en el precio del inmueble. Aunque esta práctica es común, **no está regulada por la Ley**, por lo que las partes pueden pactar algo diferente. Para evitar malentendidos, es fundamental dejar este acuerdo claramente estipulado en el **contrato de promesa de compraventa**. [Inmobiliario](https://www.pactom.com/es-co/biblioteca/tag/inmobiliario) ## Publicaciones relacionadas [![¿Se debe hacer la promesa de compraventa por notaría?](https://www.pactom.com/hs-fs/hubfs/Se%20debe%20hacer%20la%20promesa%20de%20compraventa.jpg?height=200&name=Se%20debe%20hacer%20la%20promesa%20de%20compraventa.jpg)](https://www.pactom.com/es-co/biblioteca/se-debe-hacer-la-promesa-de-compraventa-por-notar%C3%ADa) [Inmobiliario](https://www.pactom.com/es-co/biblioteca/tag/inmobiliario) ## [¿Se debe hacer la promesa de compraventa por notaría?](https://www.pactom.com/es-co/biblioteca/se-debe-hacer-la-promesa-de-compraventa-por-notar%C3%ADa) ![Imagen de Pactom Colombia](https://www.pactom.com/hs-fs/hubfs/Pactom%20Logo%20Favicon-4.png?width=50&name=Pactom%20Logo%20Favicon-4.png) [Pactom Colombia](https://www.pactom.com/es-co/biblioteca/author/pactomcolombia) Actualizado - 14 febrero, 2025 No, legalmente no es obligatorio hacer un contrato de promesa de compraventa en una Notaría. La Ley... 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