--- title: ¿Se debe hacer la promesa de compraventa por notaría? description: ¿Se debe hacer la promesa de compraventa por notaría? image: https://www.pactom.com/hubfs/Se%20debe%20hacer%20la%20promesa%20de%20compraventa.jpg --- [Saltar al contenido](https://www.pactom.com/es-co/biblioteca/se-debe-hacer-la-promesa-de-compraventa-por-notar%C3%ADa#main-content) [![Pactom Logo](https://www.pactom.com/hs-fs/hubfs/Pactom%20Logo-1.png?width=200&height=36&name=Pactom%20Logo-1.png)](https://www.pactom.com/) - [Cómo funciona](https://www.pactom.com/como-funciona) - [Acerca de](https://www.pactom.com/acerca-de) - [Biblioteca](https://www.pactom.com/es-co/biblioteca) - [Inicia sesión](https://app.pactom.com/) Abrir navegación principal Cerrar navegación principal - [Cómo funciona](https://www.pactom.com/como-funciona) - [Acerca de](https://www.pactom.com/acerca-de) - [Biblioteca](https://www.pactom.com/es-co/biblioteca) - [Inicia sesión](https://app.pactom.com/) - [Comenzar](https://www.pactom.com/registro) [Comenzar](https://www.pactom.com/registro) Actualizado - 14 febrero, 2025 # ¿Se debe hacer la promesa de compraventa por notaría? ![Picture of Pactom Colombia](https://www.pactom.com/hs-fs/hubfs/Pactom%20Logo%20Favicon-4.png?width=50&name=Pactom%20Logo%20Favicon-4.png) [Pactom Colombia](https://www.pactom.com/es-co/biblioteca/author/pactomcolombia) Compartir: [facebook-f icon](http://www.facebook.com/share.php?u=https://www.pactom.com/es-co/biblioteca/se-debe-hacer-la-promesa-de-compraventa-por-notaría) [Share this page on Linkedin](http://www.linkedin.com/shareArticle?mini=true&url=https://www.pactom.com/es-co/biblioteca/se-debe-hacer-la-promesa-de-compraventa-por-notaría) [Share this page on X](https://twitter.com/intent/tweet?url=https://www.pactom.com/es-co/biblioteca/se-debe-hacer-la-promesa-de-compraventa-por-notaría) [Share this page via email](mailto:?body=https://www.pactom.com/es-co/biblioteca/se-debe-hacer-la-promesa-de-compraventa-por-notaría) ![Se debe hacer la promesa de compraventa](https://www.pactom.com/hs-fs/hubfs/Se%20debe%20hacer%20la%20promesa%20de%20compraventa.jpg?width=960&height=540&name=Se%20debe%20hacer%20la%20promesa%20de%20compraventa.jpg) No, legalmente no es obligatorio hacer un contrato de promesa de compraventa en una Notaría. La Ley únicamente exige que el contrato: 1. **Se realice por escrito.** 2. **Incluya todo el contenido exigido por la Ley.** Por lo tanto, un contrato de promesa de compraventa es válido incluso si se redacta en papel común y está firmado por las partes. Sin embargo, autenticar el contrato en una Notaría ofrece dos grandes ventajas: 1. **Prueba de la firma:** En caso de una disputa, será más difícil que alguna de las partes niegue su firma, ya que en la Notaría se realiza un proceso de autenticación biométrica. 2. **Verificación de identidad:** Se tiene mayor certeza de que el vendedor es realmente quien dice ser, especialmente en situaciones donde las partes no se conocen o no tienen referencias en común, ya que la Notaría verifica la identidad del vendedor mediante biometría al autenticar el contrato. Aunque no es un requisito legal, autenticar el contrato en una Notaría puede dar mayor seguridad a ambas partes. [Inmobiliario](https://www.pactom.com/es-co/biblioteca/tag/inmobiliario) ## Publicaciones relacionadas [![¿Cómo se determina el valor del impuesto predial y quién debe pagarlo?](https://www.pactom.com/hs-fs/hubfs/Impuesto%20Predial%20%282%29.jpeg?height=200&name=Impuesto%20Predial%20%282%29.jpeg)](https://www.pactom.com/es-co/biblioteca/c%C3%B3mo-se-determina-el-valor-del-impuesto-predial-y-qui%C3%A9n-debe-pagarlo) [Inmobiliario](https://www.pactom.com/es-co/biblioteca/tag/inmobiliario) ## [¿Cómo se determina el valor del impuesto predial y quién debe pagarlo?](https://www.pactom.com/es-co/biblioteca/c%C3%B3mo-se-determina-el-valor-del-impuesto-predial-y-qui%C3%A9n-debe-pagarlo) ![Imagen de Pactom Colombia](https://www.pactom.com/hs-fs/hubfs/Pactom%20Logo%20Favicon-4.png?width=50&name=Pactom%20Logo%20Favicon-4.png) [Pactom Colombia](https://www.pactom.com/es-co/biblioteca/author/pactomcolombia) Actualizado - 20 febrero, 2025 El impuesto predial debe pagarse anualmente, con una tarifa que varía entre el 0,1% y el 1,6% del... 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