--- title: Documentos a verificar antes de hacer una oferta por un inmueble description: Verificación de documentos antes de hacer una oferta por un inmueble image: https://www.pactom.com/hubfs/Documentos%20a%20verificar-1.jpg --- [Saltar al contenido](https://www.pactom.com/es-co/biblioteca/verificaci%C3%B3n-de-documentos-antes-de-hacer-una-oferta-por-un-inmueble#main-content) [![Pactom Logo](https://www.pactom.com/hs-fs/hubfs/Pactom%20Logo-1.png?width=200&height=36&name=Pactom%20Logo-1.png)](https://www.pactom.com/) - [Cómo funciona](https://www.pactom.com/como-funciona) - [Acerca de](https://www.pactom.com/acerca-de) - [Biblioteca](https://www.pactom.com/es-co/biblioteca) - [Inicia sesión](https://app.pactom.com/) Abrir navegación principal Cerrar navegación principal - [Cómo funciona](https://www.pactom.com/como-funciona) - [Acerca de](https://www.pactom.com/acerca-de) - [Biblioteca](https://www.pactom.com/es-co/biblioteca) - [Inicia sesión](https://app.pactom.com/) - [Comenzar](https://www.pactom.com/registro) [Comenzar](https://www.pactom.com/registro) Actualizado - 20 febrero, 2025 # Documentos a verificar antes de hacer una oferta por un inmueble ![Picture of Pactom Colombia](https://www.pactom.com/hs-fs/hubfs/Pactom%20Logo%20Favicon-4.png?width=50&name=Pactom%20Logo%20Favicon-4.png) [Pactom Colombia](https://www.pactom.com/es-co/biblioteca/author/pactomcolombia) Compartir: [facebook-f icon](http://www.facebook.com/share.php?u=https://www.pactom.com/es-co/biblioteca/verificación-de-documentos-antes-de-hacer-una-oferta-por-un-inmueble) [Share this page on Linkedin](http://www.linkedin.com/shareArticle?mini=true&url=https://www.pactom.com/es-co/biblioteca/verificación-de-documentos-antes-de-hacer-una-oferta-por-un-inmueble) [Share this page on X](https://twitter.com/intent/tweet?url=https://www.pactom.com/es-co/biblioteca/verificación-de-documentos-antes-de-hacer-una-oferta-por-un-inmueble) [Share this page via email](mailto:?body=https://www.pactom.com/es-co/biblioteca/verificación-de-documentos-antes-de-hacer-una-oferta-por-un-inmueble) **![Documentos a verificar-1](https://www.pactom.com/hs-fs/hubfs/Documentos%20a%20verificar-1.jpg?width=1920&height=1080&name=Documentos%20a%20verificar-1.jpg)** - **Certificado de Tradición y Libertad y cédula del vendedor** - El **Certificado de Tradición y Libertad** es la única prueba legal para demostrar la propiedad de un inmueble. - Este documento contiene el historial de todos los propietarios del inmueble y, al final, muestra quién es el propietario actual. - Verifica que el nombre del vendedor coincida con el del propietario en el certificado y solicita su cédula para confirmar su identidad. - **Si el inmueble está sometido a propiedad horizontal** - solicita copia de las actas de la Asamblea de Copropietarios, ya que contienen información clave sobre el estado de la copropiedad. Estas actas te permitirán: - Conocer el estado administrativo y financiero, incluyendo problemas económicos, deudas acumuladas o alta morosidad de otros copropietarios. - Identificar normas internas y posibles restricciones. - Detectar problemas comunes, como humedades en cubiertas o sótanos, ascensores viejos que requerirán reparaciones costosas y cuotas extraordinarias, conflictos de convivencia entre residentes, entre otros. - **Estudio de títulos por un abogado experto** - Es altamente recomendable contratar a un abogado especializado para realizar un **estudio de títulos**. - Este análisis permitirá identificar posibles riesgos jurídicos, como embargos, hipotecas o limitaciones al dominio. - **Revisión del estado físico del inmueble** - Si bien no es del todo usual, es altamente recomensable contratar un profesional (ingeniero o arquitecto) que evalúe el estado físico del inmueble. - Incluye en la revisión: - Instalaciones eléctricas e hidráulicas. - Estado estructural del inmueble. - Posibles problemas de humedad, grietas u otros daños. [Inmobiliario](https://www.pactom.com/es-co/biblioteca/tag/inmobiliario) ## Publicaciones relacionadas [![Obligatorio firmar promesa de compraventa](https://www.pactom.com/hs-fs/hubfs/Obligatorio%20Firmar%20Promesa.jpg?height=200&name=Obligatorio%20Firmar%20Promesa.jpg)](https://www.pactom.com/es-co/biblioteca/es-obligatorio-firmar-un-contrato-de-promesa-de-compraventa) [Inmobiliario](https://www.pactom.com/es-co/biblioteca/tag/inmobiliario) ## [¿Es obligatorio firmar un contrato de promesa de compraventa?](https://www.pactom.com/es-co/biblioteca/es-obligatorio-firmar-un-contrato-de-promesa-de-compraventa) ![Imagen de Pactom Colombia](https://www.pactom.com/hs-fs/hubfs/Pactom%20Logo%20Favicon-4.png?width=50&name=Pactom%20Logo%20Favicon-4.png) [Pactom Colombia](https://www.pactom.com/es-co/biblioteca/author/pactomcolombia) Actualizado - 20 febrero, 2025 No, no es obligatorio firmar un contrato de promesa de compraventa, pero es altamente recomendable.... 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